Gestão Estratégica de Loteamentos

Elevamos a gestão do seu loteamento a um novo nível de controle, eficiência e previsibilidade

Com tecnologia proprietária, processos estruturados e inteligência financeira, a IBG atua como parceira estratégica para transformar a gestão do seu empreendimento em uma operação profissional, organizada e orientada a resultados.

Maior controle financeiro e operacional
Aumento consistente da adimplência
Previsibilidade real do fluxo de caixa
Performance Mensal● Ativo
94%
Taxa de Adimplência
+38%
Recuperação de Crédito
100%
Contratos Digitalizados
DRE
Relatórios Mensais
+2.000+
Contratos sob Gestão
95%
Adimplência Média
100%
Digital & Automatizado
24h
Tempo de Resposta
A maioria dos loteamentos enfrenta desafios que limitam o crescimento

Mesmo empreendimentos bem estruturados podem enfrentar dificuldades operacionais que impactam diretamente os resultados financeiros.

Falta de visibilidade clara do fluxo de caixa
Dificuldade na gestão da inadimplência
Processos descentralizados ou pouco padronizados
Baixa previsibilidade financeira
Excesso de controles manuais
Sem uma gestão estruturada, o crescimento do empreendimento se torna limitado — e os resultados ficam abaixo do potencial.
Gestão estratégica com
tecnologia e método

A IBG atua de forma estratégica na administração de loteamentos, combinando tecnologia proprietária, processos estruturados e inteligência financeira para garantir eficiência operacional, controle e crescimento sustentável.

Como a IBG impacta diretamente
seus resultados
📉

Redução da Inadimplência

Estruturamos e automatizamos a cobrança para aumentar a recuperação de crédito de forma consistente.

📋

Organização Documental

Centralização e controle completo de contratos, distratos e toda a documentação do empreendimento.

🤝

Atendimento Estruturado

Comunicação profissional que fortalece o relacionamento com seus clientes.

💰

Controle Financeiro

Visão clara de contas, recebíveis e resultados com relatórios confiáveis.

📊

Inteligência de Dados

Indicadores estratégicos para decisões mais seguras e eficientes.

⚙️

Processos Padronizados

Estrutura operacional que garante escala e previsibilidade.

Resultados que impactam diretamente o
desempenho do seu empreendimento
01 — Finanças

Maior Previsibilidade Financeira

Fluxo de caixa organizado e projeções confiáveis para decisões estratégicas.

02 — Crédito

Redução Consistente da Inadimplência

Métodos comprovados que recuperam crédito e mantêm a carteira saudável.

03 — Proteção

Mais Segurança Operacional

Proteção jurídica e processos que mitigam riscos no dia a dia.

04 — Organização

Gestão Organizada e Estruturada

Base de clientes classificada, contratos em dia e operação sob controle.

05 — Eficiência

Eficiência em Todas as Etapas

Processos otimizados que eliminam retrabalho e aceleram resultados.

06 — Dados

Decisões Orientadas por Dados

Dashboards e indicadores que mostram a performance em tempo real.

Um novo padrão de gestão
para loteamentos
Modelo Tradicional
Processos manuais e descentralizados
Falta de integração entre setores
Baixa previsibilidade financeira
Cobrança reativa e sem estrutura
Controle documental fragmentado
Relatórios imprecisos ou inexistentes
Comunicação despadronizada com clientes
Com a IBG
Automação e tecnologia proprietária
Integração total das operações
Controle e previsibilidade financeira
Régua de cobrança automatizada via WhatsApp
Gestão documental centralizada e auditável
DRE mensal e indicadores de desempenho
Comunicação estruturada e profissional
Implementação estruturada e
orientada a resultados

Cada etapa foi desenhada para garantir uma transição segura e eficiente.

1

Diagnóstico

Operacional e financeiro do empreendimento

2

Estruturação

Saneamento da base de dados

3

Implantação

Sistemas e processos IBG

4

Gestão

Ativação da régua de cobrança

5

Monitoramento

Relatórios gerenciais contínuos

Escolha o nível de gestão ideal para o
momento do seu empreendimento
Plano Básico
Estruturação e organização operacional
R$ 3.000 /mês
Ideal para empreendimentos em estruturação
Régua de cobrança automatizada via WhatsApp
Emissão de contratos, distratos e cessões
Atendimento ao cliente
Relatório mensal de atividades
Régua de cobrança com envio automático de mensagens via WhatsApp para clientes inadimplentes (exclusiva do sistema IBG)
Envio de documentos solicitados pelo cliente
Marcação e controle de visitas ao empreendimento (visita de responsabilidade do cliente)
Controle e envio mensal de insatisfações dos clientes (urgências informadas no mesmo dia)
Emissão e controle de contratos
Emissão e controle de distratos
Emissão de cessão de direitos
Emissão de aditivos
Emissão de minutas de quitação
Relatório mensal com tudo que foi realizado pela IBG
Grupo de WhatsApp para comunicação IBG + contratante
Uso do sistema de gestão do próprio contratante (exigida função de geração de remessas para emissão de carnês)

• Juros e multas de parcelas em atraso → repassados à IBG

• Taxas adm. de minuta e cessão de direitos → IBG

• Aditivos: R$ 150,00 por aditivo → pago à IBG

Plano Full
Máxima performance com inteligência estratégica
R$ 7.000 /mês
Para operações que exigem excelência total
Laboratório de Análises IBG (7 módulos exclusivos)
Gestão financeira completa com DRE mensal
Visitas presenciais ilimitadas pela IBG
100% dos juros, multas e taxas para o contratante
Carteira — Importa planilha e classifica parcelas automaticamente. Mostra inadimplência, valores a receber e aging por faixa de atraso
Erros e Inconsistências — Auditoria automática da base: detecta valores divergentes, duplicatas, campos vazios e registros suspeitos
Mapa de Lotes — Visão espacial do empreendimento com cores por situação. Parcelas pagas, restantes e lotes 100% quitados
Reajuste Contratual — Simulação por IGPM, IPCA ou índice manual. Comparação valor original x reajustado por cliente
Conciliação Bancária — Cruzamento do extrato bancário com recebimentos do sistema
Régua de Cobrança Completa — 7 abas: cobrança por aging, aniversariantes, atualização cadastral, CRM, notificação extrajudicial e campanhas
Disponibilidade — Lotes disponíveis, vendidos, reservados, bloqueados e distratados. Cálculo do VGV remanescente
Régua completa com notificação extrajudicial via WhatsApp
Canais de atendimento + atualização cadastral
Campanhas de adiantamento e quitação
Envio de documentos solicitados pelo cliente
Marcação e controle de visitas — quantidade ilimitada, responsabilidade da IBG
Controle e envio mensal de insatisfações dos clientes (urgências informadas no mesmo dia)
Emissão e controle de contratos e distratos
Emissão de cessão de direitos, aditivos e minutas de quitação
Controle de contas a pagar (despesas do loteamento) e receber, com número da NF e arquivo em anexo
Emissão de DRE mensal (Demonstrativo do Resultado do Exercício)
Relatório mensal com tudo que foi realizado pela IBG
Grupo de WhatsApp para comunicação IBG + contratante
Sistema de gestão de loteamentos da própria IBG incluso

• Todos os valores de juros, multas e taxas adm. → 100% para o contratante

Atendemos um número limitado de empreendimentos por região para garantir qualidade na gestão.

Sua operação está preparada para crescer com previsibilidade?

A falta de estrutura na gestão pode impactar diretamente os resultados financeiros — muitas vezes sem ser percebida no dia a dia.

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Para quem atuamos
🏗️

Loteadores

Que buscam mais controle e escala na gestão dos empreendimentos

🏢

Incorporadoras

Que precisam de previsibilidade financeira e operacional

💼

Investidores Imobiliários

Que desejam maior eficiência operacional e retorno

Eleve a gestão do seu loteamento a um novo nível

Receba um diagnóstico estratégico e descubra oportunidades de melhoria na sua operação.

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Localização
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